Hàng loạt đại gia trong khoảng Hà Nội và các thành thị phía bắc ào ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền khiến giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ đến vùng hot
Hàng loạt đại gia đã khởi đầu đổ đến vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua căn hộ, đất làm nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các tỉnh giấc dọc ven biển sắm 1 nơi để đầu tư vừa sinh lời, vừa làm nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu cơ 1 ngôi nhà thứ 2 vì sắp Hà Nội, rồi tới Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và đi lại khó khăn nên rốt cục quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn phải chăng và ví như đi lại chỉ 1 giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, nhiều đại gia Hà Nội và các thị thành phía bắc vào Đà Nẵng mua căn hộ chứa nhà đều có chung tâm cảnh là muốn sắm ngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ toạ HĐQT kiêm giám đốc điều hành First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia đến từ Hà Nội tìm gom. Nhưng do tính thanh khoản không có nên những nhà đầu cơ tìm vào nhưng bán ra ko được. đặc thù, những Công trình này ko có dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Dự án không cao nên phổ thông nhà đầu tư “chết” có các Dự án này.
Còn hiện giờ sở hữu sự dịch chuyển trong đầu cơ, thay vì đầu cơ đất Công trình, đại gia tới từ Hà Nội chuyển sang đầu cơ vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, các Công trình đã với người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình.
đặc thù, đất nền ven biển ở khu vực trọng tâm Đà Nẵng hiện đang là chỉ tiêu của những đại gia Hà Nội săn tìm đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
nhiều vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng tâm Đà Nẵng đã nâng cao gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần sở hữu đất mà đại gia bằng lòng thì tiền không là quan trọng.
Cuối năm 2015, các lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng ngày nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc trưng là những lô đất nằm ven biển giữa các con phố Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu như trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện tại giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
1 Dự án tại Đà Nẵng được có ra chào bán cho khách hàng tại Hà Nội.
Giá tăng gấp hai, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Con số của CBRE, khách hàng từ Hà Nội và các tỉnh giấc, tỉnh thành phía Bắc hiện đang thống trị thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. lực lượng khách này chiếm 75 - 85% số giao dịch thành công.
phố đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị phần bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng hiện nay đã hình thành các khu phố mà giới buôn bán bất động sản đặt tên là khu phường của người Hà Nội như trục đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực khác thì chủ yếu là tìm để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại các khu vực khu dân cư trên đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được những đại gia Hà Nội đầu cơ đầu tư căn hộ vun đắp. phổ quát người kinh doanh bất động sản tậu đi bán lại trúng đậm chỉ cần khoảng qua nhờ các đại gia Hà Nội ào ạt đổ về thu gom đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. với nhà tại khu dân cư trên đường Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân phải chăng nên tui bàn mang vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư trục đường Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang sắm 3 lô ở cho phổ biến. Hơn một tháng sau, người dùng căn nhà của tui bán lại cho đại gia đến từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
vi la nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang thu hút đại gia Hà Nội sau sự cố tác động môi trường biển bắc miền Trung.
không chỉ đất trên đường Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất tăng chóng mặt. đa dạng người thấy giá đất tăng nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu cơ khu vực khác tốt hơn đều nuối tiếc. Bởi giá đất ở khu vực xa nội ô và vùng ven biển đều mang giá ko tăng. trong khi giá đất nằm ven biển kể cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.
Ngay Công trình khu thành phố mới Hòa Xuân, nếu trước đây các bạn chủ yếu là người Đà Nẵng và những thị thành phụ cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì bây giờ đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội khiêu vũ vào mua ồ ạt. duyên cớ là các đại gia người Hà Nội tin vào thương hiệu SunGroup và đã xuất hiện hiện trạng đầu tư, đẩy giá.
những Công trình Condotel cũng vậy, số đông người dùng đại gia từ Hà Nội đầu tư vào Công trình Condotel họ cũng chọn lựa những Công trình của các nhà đầu tư mang tiếng tăm để đầu cơ, tạo sóng. tuy nhiên, 1 số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu tư, tạo sóng tương tự tiềm tàng phổ biến rủi ro.
“Điều này là rất nghiêm trọng cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng", 1 chuyên gia trong ngành nghề bất động sản Đánh giá.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Nhận định, ngoài những yếu tố thị trường và xã hội thì sự kiện APEC gần tới cũng được dân đầu tư mượn cớ thổi giá.
thực tế, APEC 2017 đang với lại đa dạng ích lợi thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Dự án đón đầu sự kiện như Công trình Alphanam Luxury Đà Nẵng, Dự án Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để tạo ra Hội nghị APEC dự báo thu hút hầu hết nhà đầu cơ nước ngoài. tuy nhiên, đây mang phải là cú hích mang lại lợi ích cho mọi người lại là câu chuyện khác.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét